鹤山房价破万！绿地公园城开盘10分钟抢光？（内附价格表）

昨晚，房姐的朋友圈被鹤山绿地公园城的开盘消息刷屏了！

中介朋友们各种“争抢496套房源，xx分钟售罄”的文案，搭配上满屏飘红的图片，以及人头涌动的小视频，看上去十分“虚憾”。

△中介朋友圈截图

据悉，绿地公园城3月30日晚首次开盘，推售496套房源，折后单价区间为8765-10766元/㎡，传言所有房源10分钟被抢光，首开吸金7.83亿元。

△当晚显示的成交数据

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△给大家感受一波现场气氛

鹤山万元时代正式来临

从网友分享的价格表来看，折后单价区间多在9600-10000元/㎡，首付需2.1成，首付款在22.9-24万元之间，其中12号楼的02单位售价最便宜，折后单位为8765元/㎡，14号楼的04单位最贵，折后单价为10766元/㎡。

△开盘价格表

据了解，目前沙坪版块在售楼盘中，洋房产品售价集中在8000-9800元/㎡，其中：

● 碧桂园骏景湾天汇，装修均价9200元/㎡；

● 鹤山坚美园，毛坯均价9100元/㎡；

● 经纬凯旋城，装修 9800元/㎡；

● 鹤山骏景湾豪庭，装修均价9300元/㎡；

● 保利中央公园，毛坯均价8800元/平㎡；

● 鹤山新华城，毛坯均价8200元/㎡

毫无疑问的是，绿地公园城已经把鹤山的房价带进了万元时代。值得一提的是，房姐发现了一个有趣的现象，刷屏的中介里面不乏来自广佛地区的。

据悉，绿地公园城是绿地集团首进江门项目，位于鹤山市人民东路鹤山公园北门旁，占地地面积约13.9万㎡，建筑面积约为44万㎡，小区规划住宅2770户。

项目首推楼座为12/13/14/15/16号，建筑面积约104/125/147㎡，2梯4户设计，均为13层高，带装修发售，预计2019年交付使用。

△项目沙盘示意图

房源真的全部售罄了吗？

带着好奇心，房姐翻查了鹤山房管局网站数据，由于网签的滞后性，目前只能看到总房源仅减少了一套，更多真实的销售情况就有待后续网签数据披露了。

△3月31日房管局数据

与此同时，房姐今天也致电了项目，据销售介绍，目前还有少量低楼层单位，集中在2-4楼，多以146㎡的大户型为主，如16号楼201单位，售价8字头。想买小户型的话，只能看看后期是否有客户放弃认购了。

所以，到底是营销手段还是楼市火爆，你们来告诉房姐答案吧！

大彩蛋之鹤山品牌双盘今日亮相

今天，首入五邑地区即选择落子鹤山的融创和三盛宏业首个项目，同时开放了营销中心。

融创御府位于鹤城鹤城大道66号，由原鹤舞昆仑地块+上峰岭域地块组成，是融创首个落子于江门的府系作品，主打94-129㎡洋房产品。

目前价格尚未出炉，但据房姐了解，项目周边洋房均价在4字头左右，附近较多厂房，配套有待进一步发展。

△融创御府营销中心开放仪式

△融创御府沙盘

△2栋户型图

侨城颐景园位于鹤山共和共建路438号，占地面积约10万㎡，总建筑面积约40万㎡，规划住户为2912户。

项目今天正式开放营销中心，园林还处建设阶段，已隐约可见苏州园林影子，但项目较临近江鹤高速共和出口，周边缺乏大型商业配套。

侨城颐景园预计4月份首推1-4栋，面积涵盖82-108㎡的三四房，2梯4户，毛坯发售，吹风价6字头，目前已接受登记。有意思的是，房姐还在现场见到了部分广佛投资客的身影。

△侨城颐景园沙盘

△早上10点左右的销售中心人气

鹤山品牌纯新盘大混战

就在几天前，首入鹤山的富力地产正式动工，项目命名为鹤山富力尚悦居，加上此前已传出动工消息的保利云上西棠、时代倾城，可以说，鹤山品牌房企的最新动态简直是目不暇接。

除以上已提及的纯新盘外，现阶段鹤山还云集了包括时代雁山湖、越秀星汇名庭等一众纯新盘。

同时，不要忘记了，碧桂园和方圆新拿的高价地块还没有发动。鹤山纯新盘推货爆发期即将杀到，你又怎么看鹤山未来的房价呢？

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